浅谈办公楼消防系统改造项目监理实践与体会
2019-10-29 来源：未知 点击：1076次
一、崇左供电局调度大楼消防系统改造项目概况
1、项目概况。崇左供电局调度大楼建筑面积：主楼8层，副楼3层，地下1层，地上16367.25m２，地下666.01m２，主楼高29.45m，副楼高13.45m，投资规模：约180万元。
2、项目改造的主要施工内容：（1）地下负一层至第八层：报警主线安装、弱电井走线安装、固定、新做桥架、分好回路；（2）安装感温探测器、感烟探测器、声光报警器、手动报警按钮、广播报警系统等；（3）地下负一层：更换4台水泵，2台消火栓泵，2台喷淋泵，更换2个控制柜，安装消火栓按钮；（4）地下负一层、一层、八层：共更换8台风机；（5）地下负一层至第八层：防火卷帘模块更换，并调试；（6）地下负一层至第八层：调试好各层设备，确保报警设备及系统正常运行。
3、开竣工时间：开工日期2019年08月21日，计划竣工时间2019年10月30日。
4、本调度大楼消防系统改造项目的监理工作内容。
（1）熟悉合同文件及施工文件，编制监理规划。
（2）审核专业承包人的施工质量证件，各工种人员的上岗证件、施工方案、开工报告。
（3）检查、验收本工程采用的设备和进场材料、审批承包单位的标准试验及抽检试验、审查承包单位的施工机械设备是否符合施工合同所规定的型号、规格、数量、生产能力、完好率。严格核查主要材料、构配件的出厂合格证明、材质化验单及试验报告。
（4）专业监理工程师要控制相应施工承包人的工程进度，并时时监督检查工程的质量和施工的安全，如发现有违规现象，首先口头提出，不改者再进行函件警告，对可能发生质量事故、人身安全等问题，应检查施工承包人的预控方案和措施，发现问题时及时报告总监向施工承包人发出整改通知，整改完毕经检查达到要求后方可发出继续施工指令。
（5）检查消防布线、感烟、感温等探测器严格按设计要求布置，安装正确无误，对现场消防设备更换安装质量检查验收。
（6）对整个消防系统的自动监测装置、电气报警装置以及消控中心的集中监控设备应做全面检查，确保所有监测信号及时传输至分行的消控中心，中心设备发布统一指令给前端设备，前端(包括火灾自动报警、自动喷水灭火、消火栓系统、正压送风、防排烟系统)按要求顺序启动，达到整个消防系统统一调度，集中控制。
（7）消防系统的调试和联动试验须在分行内部装修和整个系统施工结束后进行，调试须由有资格的专业技术员担任，所有参加调试人员职责明确，并按调试程序进行监理。
（8）对质检资料进行审核，验收消防改造各分部、分项的工序，提出评定分部工程质量等级意见。
（9）对消防改造专业监理的资料和记录等进行整理汇编汇总。
二、项目改造期间施工现场监督的具体措施
1、施工单位采购材料进场到位时，对进场材料严格检查，预防施工单位为了追求经济效益，在工程中选用价格低廉且质量低下的假、冒、伪、劣消防产品，导致日常使用及火灾发生时消防设施不好用、不能用。
2、消防系统布管线时，监控预防施工班组在施工中擅自删减本应更换安装的消防设备、管路，造成消防系统整体瘫痪。
3、重视安全监理，对现场使用的工器具和施工机械严格检查，确保安全性能合格有效，要求现场安全措施落实执行到位，确保人身安全。
4、施工单位在消防设备安装时，需停电作业的应得到调度大楼的物业部门和消防安全责任人的批准，严禁施工人员无证作业及在行政上班时间段作业，按业主要求只能在晚上开工作业。
5、火灾探测器至墙壁、梁边的水平距离不应小于0.5m；探测器至空调送风口边的水平距离，不应小于1.5m;至多孔送风顶棚孔口的水平距离,不应小于0.5m。感温探测器的安装间距,不应超过10m;感烟探测器的安装间距,不应超过15m。探测器距端墙的距离,不应大于探测器安装间距的一半。
6、手动火灾报警按钮，应安装在墙上距地（楼）面高度1.5m处；手动火灾报警按钮不应倾斜安装。
7、火灾应急广播扬声器和火灾警报装置安装应牢固可靠,表面不应有破损。
8、火灾声光警报装置应安装在安全出口附近明显处，距地面1.8m以上。声光警报器与消防应急疏散指示标志不宜在同一面墙上,安装在同一面墙上时,距离应大于1m。
9、监督施工人员正确使用个人安全防护用品，作业期间不得大声喧哗，落实安全文明施工措施，现场施工完毕，要求打扫卫生干净，做到“工完、料尽、场地清”。
三、消防改造项目监理工作体会
首次监理崇左供电局调度大楼消防系统改造项目，对这种类型项目该如何着手管控，现场监理应依据哪些技术规范，怎样开展好现场监理工作，刚开始心里真的没底。在总监和公司工程部支持和指导下，按照电力工程监理的工作套路，首先熟悉工程设计图纸，同时主动拓展管理思路，在网上搜寻下载《GB50166--2007火灾自动报警系统施工及验收规范》学习掌握相关技术工艺要求，应用于项目改造过程监控依据，能动性的开展事前控制，从而保证“三控、两管、一监督、一协调”的具体实施。
秉承“严格监理，优质服务，科学公正，廉洁自律”监理服务原则。监理工作要“严”字当头，要敢于动真、敢于碰硬，敢于唱黑脸，做到敢管、善管、严管，用铁的面孔来管理工程质量。科学公正地进行工程管理。以高度的责任感和紧迫感，勇于开拓、勇于创新、不断探索、真抓实干，全心全意服务于业主，切切实实让业主感到满意。
1、项目概况。崇左供电局调度大楼建筑面积：主楼8层，副楼3层，地下1层，地上16367.25m２，地下666.01m２，主楼高29.45m，副楼高13.45m，投资规模：约180万元。
2、项目改造的主要施工内容：（1）地下负一层至第八层：报警主线安装、弱电井走线安装、固定、新做桥架、分好回路；（2）安装感温探测器、感烟探测器、声光报警器、手动报警按钮、广播报警系统等；（3）地下负一层：更换4台水泵，2台消火栓泵，2台喷淋泵，更换2个控制柜，安装消火栓按钮；（4）地下负一层、一层、八层：共更换8台风机；（5）地下负一层至第八层：防火卷帘模块更换，并调试；（6）地下负一层至第八层：调试好各层设备，确保报警设备及系统正常运行。
3、开竣工时间：开工日期2019年08月21日，计划竣工时间2019年10月30日。
4、本调度大楼消防系统改造项目的监理工作内容。
（1）熟悉合同文件及施工文件，编制监理规划。
（2）审核专业承包人的施工质量证件，各工种人员的上岗证件、施工方案、开工报告。
（3）检查、验收本工程采用的设备和进场材料、审批承包单位的标准试验及抽检试验、审查承包单位的施工机械设备是否符合施工合同所规定的型号、规格、数量、生产能力、完好率。严格核查主要材料、构配件的出厂合格证明、材质化验单及试验报告。
（4）专业监理工程师要控制相应施工承包人的工程进度，并时时监督检查工程的质量和施工的安全，如发现有违规现象，首先口头提出，不改者再进行函件警告，对可能发生质量事故、人身安全等问题，应检查施工承包人的预控方案和措施，发现问题时及时报告总监向施工承包人发出整改通知，整改完毕经检查达到要求后方可发出继续施工指令。
（5）检查消防布线、感烟、感温等探测器严格按设计要求布置，安装正确无误，对现场消防设备更换安装质量检查验收。
（6）对整个消防系统的自动监测装置、电气报警装置以及消控中心的集中监控设备应做全面检查，确保所有监测信号及时传输至分行的消控中心，中心设备发布统一指令给前端设备，前端(包括火灾自动报警、自动喷水灭火、消火栓系统、正压送风、防排烟系统)按要求顺序启动，达到整个消防系统统一调度，集中控制。
（7）消防系统的调试和联动试验须在分行内部装修和整个系统施工结束后进行，调试须由有资格的专业技术员担任，所有参加调试人员职责明确，并按调试程序进行监理。
（8）对质检资料进行审核，验收消防改造各分部、分项的工序，提出评定分部工程质量等级意见。
（9）对消防改造专业监理的资料和记录等进行整理汇编汇总。
1、施工单位采购材料进场到位时，对进场材料严格检查，预防施工单位为了追求经济效益，在工程中选用价格低廉且质量低下的假、冒、伪、劣消防产品，导致日常使用及火灾发生时消防设施不好用、不能用。
2、消防系统布管线时，监控预防施工班组在施工中擅自删减本应更换安装的消防设备、管路，造成消防系统整体瘫痪。
3、重视安全监理，对现场使用的工器具和施工机械严格检查，确保安全性能合格有效，要求现场安全措施落实执行到位，确保人身安全。
4、施工单位在消防设备安装时，需停电作业的应得到调度大楼的物业部门和消防安全责任人的批准，严禁施工人员无证作业及在行政上班时间段作业，按业主要求只能在晚上开工作业。
5、火灾探测器至墙壁、梁边的水平距离不应小于0.5m；探测器至空调送风口边的水平距离，不应小于1.5m;至多孔送风顶棚孔口的水平距离,不应小于0.5m。感温探测器的安装间距,不应超过10m;感烟探测器的安装间距,不应超过15m。探测器距端墙的距离,不应大于探测器安装间距的一半。
6、手动火灾报警按钮，应安装在墙上距地（楼）面高度1.5m处；手动火灾报警按钮不应倾斜安装。
7、火灾应急广播扬声器和火灾警报装置安装应牢固可靠,表面不应有破损。
8、火灾声光警报装置应安装在安全出口附近明显处，距地面1.8m以上。声光警报器与消防应急疏散指示标志不宜在同一面墙上,安装在同一面墙上时,距离应大于1m。
9、监督施工人员正确使用个人安全防护用品，作业期间不得大声喧哗，落实安全文明施工措施，现场施工完毕，要求打扫卫生干净，做到“工完、料尽、场地清”。
首次监理崇左供电局调度大楼消防系统改造项目，对这种类型项目该如何着手管控，现场监理应依据哪些技术规范，怎样开展好现场监理工作，刚开始心里真的没底。在总监和公司工程部支持和指导下，按照电力工程监理的工作套路，首先熟悉工程设计图纸，同时主动拓展管理思路，在网上搜寻下载《GB50166--2007火灾自动报警系统施工及验收规范》学习掌握相关技术工艺要求，应用于项目改造过程监控依据，能动性的开展事前控制，从而保证“三控、两管、一监督、一协调”的具体实施。
撰稿人：梁建军
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